Правильный порядок действий при затоплении квартиры вы узнаете из этой статьи. Также сможете составить представление о том, какие документы необходимо собрать, чтобы максимально быстро возместить ущерб, причиненный потопом. Причина неприятностей Если вы живете в многоквартирном доме, то ваше благополучие зависит не только от вас самих, но и от ваших соседей, а также от общедомовых коммуникаций, которые юридически общие, а фактически – ничьи. Безответственные соседи сверху могут забыть закрыть кран и уйти из дома, могут неправильно установить, к примеру, сливной шланг стиральной машины, и грязная вода начнет сливаться сначала к ним на пол, а потом и к вам в квартиру. Если соседи серьезные и ответственные люди, от которых не приходится ждать неприятных сюрпризов, вы все равно не гарантированы от затопления по вине лопнувшей трубы или треснувшей батареи. И если от холодной воды пострадает максимум имущество, то от горячей могут пострадать и сами жильцы: пытаясь перекрыть воду или спасти свои вещи, люди часто получают ожоги.

• Акт Про Залиття Квартири Зразок
• Акт Затоплення Квартири Зразок
• Акт Обстеження Затоплення Квартири Зразок

Oct 17, 2012 - Визнати такими, що втратили чинність, акти Кабінету Міністрів України. Номер квартири (офісу) (BuildingUnit). У зоні затоплення паводком понад 4 відсотки забезпеченості (шар затоплення понад 2 метри). Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры. Какой Акт составляют при заливе квартиры. Является ли заявка на ОДС о заливе заменой Акта о заливе квартиры. Как получить выписку из журнала ОДС, где фиксируются заявки о заливе? ЖЭК не выдает Акт о заливе квартиры, можно ли вызвать независимого эксперта. Можно ли вызывать независимого эксперта, если нет акта о заливе от ЖЭК? Максимальные сроки составления акта о заливе квартиры. Заявление о заливе квартиры, образец заполнения.

Кто виноват, и что делать? В затоплении квартиры могут быть виноваты либо конкретные люди и их халатность, либо, при проблеме с коммуникациями – управляющая компания, которая должна следить за состоянием дома, вовремя устранять поломки и качественно производить сантехнические работы. Если соседи или представители ТСЖ признают свою вину и согласны добровольно возместить причиненный ущерб, то вы решаете вопрос полюбовно и стараетесь в дальнейшем избежать повторения неприятной ситуации. Чаще бывает такое, что добровольно возмещать ваши убытки никто не спешит.

В этом случае у вас один путь – в суд. При этом вы можете требовать от виновника потопа возмещения не только материальных затрат: стоимости ремонта, вещей, необходимого вам или членам вашей семьи лечения, но и морального вреда. Подготовка к подаче иска в суд при затоплении квартиры Если вы решили обратиться в суд, то при подготовке иска имейте в виду следующее. Из положений Гражданского кодекса Украины следует, что доказательство всех обстоятельств дела ложится на плечи истца. Таким образом, истец должен в своем иске доказать совокупность следующих фактов:.

факт причинения вреда, размер ущерба;. противоправность действий противоположной стороны, то есть тех людей, которые причинили вред;. причинно-следственную связь между действиями виновника затопления и самим фактом затопления, причинения вреда. Кроме того, при рассмотрении дел подобного рода, необходимо учитывать, есть ли вина причинителя вреда.

При отсутствии вины, причинитель вреда не считается ответственным за его причинение, однако доказывать вину пострадавшему не придется, напротив, это причинитель вреда должен доказать собственную невиновность в произошедшем. К слову изредка бывают случаи, когда виновник потопа оказывается как бы не виноват, и не несет ответственность за ущерб пострадавшего. Они могут быть связаны, например, с обстоятельствами непреодолимой силы. Таким образом, до обращения в суд нужно подготовить все необходимые документы, которые станут доказательствами по вашему делу. Что вам придется доказывать в суде, если вас затопили Во-первых, вам будет необходимо разрешить следующую юридически значимую проблему: определить причину затопления помещения и виновника произошедшего.

Вторая юридически значимая проблема – оценка ущерба, который был вам причинен, и теперь должен быть возмещен виновной стороной. И первая, и вторая проблема редко решаются без дискуссий. Не всегда виновник потопа признает себя таковым, а если и признал – редко сразу соглашается с тем размером ущерба, который озвучивает пострадавшая сторона. Именно поэтому для решения юридических вопросов лучше привлекать специалистов: адвоката и экспертов. Если человек, которого вы обвиняете в произошедшей неприятности, не желает возмещать ущерб в досудебном порядке, у вас остается только один путь – требовать возмещения по суду. Это дело небыстрое, но вы можете быть уверены, что решение будет справедливым. Споры такого рода рассматриваются судами общей юрисдикции.

Юридические основания для взыскания ущерба, причиненного затоплением квартиры Исходя из положений Гражданского кодекса Украины, именно собственник жилья несет непосредственную ответственность за содержание своего помещения, если договором не предусмотрено иное. Это означает, что владелец квартиры обязан поддерживать ее в надлежащем состоянии, что касается и размещенных внутри помещения сетей и инженерного оборудования, которые не относятся к общедомовому имуществу. Хозяин квартиры должен соблюдать предусмотренные законом права и интересы своих соседей (как и любых других людей), придерживаться правил эксплуатации жилого помещения и содержания общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме. Что касается обязанностей по содержанию и контролю общедомового имущества многоквартирного дома, его своевременному ремонту или замене, то их должна выполнять компания, которая обслуживает дом. Это может быть ЖЭК или ТСЖ, любая компания, которая привлечена жителями дома по договору и взимает плату за свои услуги. В Жилищном кодексе Украины, а также в Правилах пользования помещениями жилых домов прописано, что общим имуществом считаются инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, которые находятся внутри дома, но вне квартир (стояки, их ответвления до первого устройства, останавливающего движение воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков) и внутридомовая отопительная система (стояки, обогревающие элементы (радиаторы), регулирующая и запорная арматура и другое оборудование, расположенное на этих сетях).

Если собственник квартиры или обслуживающая организация не исполняют своих обязанностей, возлагаемых на них нормативными правовыми актами либо договором, либо исполняют их ненадлежащим образом, они юридически совершают противоправное бездействие и это может стать основанием для привлечения их к гражданско-правовой ответственности – возмещению вреда. В ст.1166 ГК Украины указано, что вред, причиненный собственности физлица, должен быть возмещен в полном объеме и именно тем человеком, которым он был причинен.

В ст.383 ГК Украины предусматривает право собственника квартиры делать в ней ремонт и производить различные изменения и улучшения по своему усмотрению, но при условии, что эти изменения не нарушают законных прав хозяев соседних квартир, а также санитарно-технических требований к эксплуатации зданий. В ст.1192 Гражданского кодекса Украины указано, что суд может присудить виновнику порчи вашего имущества либо осуществить на свои средства ремонт и починить испорченные вещи (возмещение в натуре), либо возместить убытки в денежном эквиваленте. Кого привлекать к ответственности? ЖЭК или соседей? Руководствуясь вышеизложенными сведениями, вы можете понимать, кого стоит привлекать к ответственности за совершенное затопление: нерадивых соседей или безответственных управляющих.

Грунтовна підготовка до зно за 100 днів українська мова. Історія України: Ґрунтовна підготовка до ЗНО за 100 днів Передмова Зовнішнє незалежне оцінювання з історії України має на меті виявити та оцінити рівень навчальних досягнень учнів із предмета, а також ступінь підготовленості випускників шкіл до подальшого навчання у вищих навчальних закладах.

Например, если произошел разрыв квартирной разводки, некачественно смонтированной соседом сверху, вследствие чего пострадало ваше жилье, то виновником произошедшего является собственник квартиры сверху либо наниматель, несущий за нее ответственность по договору. Если же прорвало стояк горячего или холодного водоснабжения – отвечать придется обслуживающей организации, которая обязана содержать этот стояк в исправном виде, но своих обязанностей не выполняет.

Помощь экспертов Не всегда причина затопления очевидна. В некоторых случаях истину может установить только эксперт. С его помощью можно определить и величину ущерба: он подсчитает стоимость восстановительного ремонта залитого помещения, остаточную стоимость пострадавшего имущества, и даст свою оценку, которой можно руководствоваться, определяя цену иска. Эта цена не является окончательной суммой, а служит лишь ориентиром для пострадавшей стороны. Вторая сторона может оспорить результаты досудебной оценки, если они покажутся ей завышенными.

В таком случае суд может назначить новую товароведческую и строительно-техническую экспертизу. В связи с этим, пострадавшей стороне не стоит сразу же после происшествия начинать ремонт и выбрасывать испорченные потопом вещи – следы затопления могут понадобиться. Чтобы не оказаться в положении «соседа сверху», которому придется ремонтировать не только собственное жилье, но и оплачивать потери залитых соседей, помните о своих обязанностях относительно помещения, которое вы должны правильно эксплуатировать и использовать для обслуживания коммуникаций и проведения инженерных сетей только квалифицированных специалистов. Непрофессионально проведенная разводка позволит сэкономить немного денег, однако потери при ее прорыве будут несоизмеримо большими.

Если неприятность все же произошла, и вы пострадали от протечки, либо вы являетесь виновником такой протечки, а пострадавшая сторона требует завышенной компенсации специалисты компании Эквитас Компани окажут вам юридическую помощь. Наш жилищный адвокат поможет вам правильно подготовить документы для суда и будет представлять ваши интересы в самом судебном заседании. Истец предоставляет в суд исковое заявление, а ответчик – свои возражения, если они имеются, также обеим сторонам придется представить доказательства, подтверждающие их позицию по делу. Как только судебное решение с учетом всех фактов и обстоятельств вынесено и вступило в законную силу, оно подлежит принудительному исполнению обеими сторонами. Алгоритм ваших действий при затоплении квартиры.

Безопасность превыше всего. Поэтому при первых признаках того, что вашу квартиру заливают, обесточьте ее, чтобы избежать короткого замыкания. Обычно для этого используется рубильник или автоматы в электрическом щитке. Постарайтесь найти причину неприятности самостоятельно, возможно вам удастся это сделать. Обратитесь к соседям сверху, возможно они просто забыли закрыть кран источник течи можно оперативно ликвидировать.

Если вы живете на верхнем этаже, посетите чердак, возможно, дождевая вода течет к вам через него с крыши. Прежде, чем включить электричество вновь, вызовите электрика. Пусть он удостоверится, что при включении электроснабжения, ни вы, ни ваше имущество не подвергнется опасности. Заодно попросите его составить акт осмотра, как документальную фиксацию факта вызова. Возьмите фотоаппарат или видеокамеру и фиксируйте все повреждения у себя в квартире: вздувшиеся обои, испорченные вещи и технику, запечатлевайте также мокрые полы и при возможности источник воды квартире сверху. Подойдет и камера мобильного телефона, лишь бы снимки получались достаточно четкими, цветными, и желательно, имели метку о времени съемки. Адвокат советует сразу же после ликвидации источника течи вызвать комиссию из ЖЭКа или ТСЖ, пригласить в свидетели соседей и составить Акт о затоплении.

Проследите, чтобы работник ЖЭКа зафиксировал все повреждения, а также занес в Акт собственные данные: ФИО, адрес и должность. Данный Акт будет основным документом, подтверждающим факт затопления и причинения ущерба. Если вам пришлось вызывать аварийные бригады – возьмите документы о посещении вашей квартиры и от них. Если аварийщики не дают справок или квитанций, хотя бы просто запишите номер той бригады, которая фиксирует причину затопления. Даже если последствия залития выглядят скромными, адвокат советует все равно вызвать комиссию из ЖЭКа, поскольку не все дефекты видны сразу – некоторые проявляются спустя время, поскольку часть воды может задержаться между перекрытиями и еще долго течь с вашего потолка, несмотря на ликвидацию самой протечки. Из этих же соображений агентства по оценке советуют вызывать оценщика ущерба спустя несколько дней после произошедшего затопления, когда все его последствия в полной мере проявятся. Тем не менее, эксперт не в состоянии увидеть абсолютно все повреждения: в частности, оценить повреждения электропроводки, проходящей внутри стен, ему не под силу.

Для этой цели лучше пригласить электрика, который установит наличие и характер повреждений и составит соответствующий Акт. Дополнительно после оценки ущерба можно пригласить бригаду рабочих, которые будут ликвидировать последствия протечки, и попросить их составить смету предстоящих расходов.

Этот документ также будет являться доказательством в суде, хотя может и быть оспорен ответчиком. Кто оплачивает экспертизу?

Экспертизу оплачивает та сторона, которая проиграла суд. То есть ваши затраты на экспертов будут компенсированы виновным в затоплении человеком или организацией, но только в том случае, если вы выиграете дело. Акт о затоплении.

Что в нем необходимо зафиксировать Представитель ЖЭКа фиксирует в Акте о затоплении следующие данные:. Дату и время происшествия. Если точное время неизвестно - определяется временной интервал, в который затопление произошло. Размер поврежденной площади поверхности, включая настенные, напольные и потолочные покрытия. Она измеряется в квадратных мерах с точностью до 50 см2.

Перечень пострадавшего от воды имущества: мебели, техники, личных вещей с указанием их количества. Характер повреждений: отслоение или опадание обоев, вздутие или коробление пола или потолка, изменение цвета или рисунка покрытий. Причину, по которой произошло залитие квартиры: лопнула труба, опрокинулся аквариум, жильцы решили самостоятельно снять батарею под давлением, забыли на ночь закрыть кран в ванной, и т.п. Необходимо отметить место в квартире, где произошла протечка, а также собственника помещения, которое стало источником потопа. При источнике в квартире – фиксируются данные владельца, при источнике на чердаке или в подвале – данные ответственного за эксплуатацию дома (ЖЭК, ТСЖ).

Составление Акта должно происходить в присутствии собственников пострадавшего жилья, а также виновников затопления и адвоката, который будет следить за правильностью составления Акта. Составленный документ заверяется подписями всех лиц, участвующих в осмотре пострадавшего помещения и оттиском печати управляющей организации.

Как собственник залитой квартиры, так и виновник затопления имеют право вносить свои замечания к составленному Акту в письменном виде, если, по их мнению, он составлен недостаточно верно или подробно. Среда 20, Январь 2016.

К сожалению, часты случаи, когда владельцы квартир возвращались домой с выходных или из отпуска и обнаруживали, что их затопили соседи. Если случилось такое несчастье, то следует обязательно предпринять меры по устранению залива сверху, а вот «следы преступления» соседей заметать не рекомендуется, поскольку пострадавшим все равно нужно будет составлять акт о затоплении квартиры, и для его оформления понадобится фактическое подтверждение. Порой с соседями можно решить этот вопрос мирно и без обращения в сторонние инстанции. Но, если конфликт оборачивается не в вашу сторону, то вариант один – составление акта и прямая дорога с ним в суд.

Содержание статьи:. На какие законы следует опираться пострадавшему? Поскольку каждый владелец квартиры в МКД потенциально может оказаться в такой неприятной ситуации, то следует обязательно ознакомиться с нормативно-законодательной базой, разъясняющей, как себя вести в ситуации затопления. Самый важный аспект, которому следует уделить внимание при изучении нормативной базы – это аспект ответственности виновника за причиненный ущерб. Например, согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ все расходы по содержанию жилья и его ремонту должен нести на себе владелец, в п.

67 ЖК РФ указано, что поддержание квартиры в надлежащем состоянии должно быть возложено на нанимателя жилья. Согласно Закону «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потерпевшему следует вызвать компетентных специалистов (например, из эксплуатационной организации для подтверждения факта затопления, после чего он составит документ, фиксирующий факт аварии и описывающий нанесенные жилищу повреждения. Документальный вопрос Чтобы суд встал на сторону потерпевшего, необходимо не просто заполнить акт о затоплении, а указать, какой была причина аварии. Самостоятельно составлять такой документ не рекомендуется юристами, напротив, лучше будет обратиться в управляющую организацию с лицензией на эксплуатационные работы в жилом фонде. Само собой разумеется, что в документе должны быть проставлены все печати и подписи, поскольку справку от управляющей организации перед составлением акта о затоплении должны будут рассмотреть специализированные строительные и ремонтные организации. Для суда нужно будет предоставить и справку, и акт, поскольку сама по себе справка представляет собой только перечень работ с ценой услуг, а акт, не дополненный справкой, является только документальным подтверждением акта аварии. Документы должны быть отправлены в суд грамотно оформленными, с необходимыми печатями и подписями.

Вас может заинтересовать как стать Особенности покупки квартиры по договору переуступки подробно раскрыто в этой Пример составления акта о затоплении квартиры и образец документа Как уже отмечалось выше, для возмещения ущерба после затопления квартиры соседями необходимо решить имущественный спор через суд, а к исковому заявлению дополнительно приложить справку о затоплении и акт — документ, подтверждающий факт аварии. Он обязательно составляется в присутствии свидетелей, которые затем заверяют его своими подписями. Также рекомендуется при любых возникших по ходу составления документа вопросах обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на подобных делах. Параллельно с подготовкой документов следует заняться сбором документальных доказательств произошедшей аварии – снять фото- и видеоматериалы, взять свидетельские показания. Составляя сам акт о затоплении квартиры, нужно помимо задокументирования самого факта затопления указывать причину и последствия аварии, обозначить виновного и предъявить к нему требования о возмещении ущерба. Сам документ составляется специальной комиссией, где помимо представителей ЖЭУ, ТСЖ, УК входят сам пострадавший и виновник происшествия. Даже если затопление было обнаружено не сразу, а, допустим, через несколько дней (часто случалось, когда соседи затапливали квартиру в период отсутствия в ней владельца, бывшего в отпуске, командировке и т.д.), все равно нужно пригласить комиссию и составить акт о затоплении.

Образец акта о затоплении квартиры можно скачать Пошаговые действия для решения стоящей задачи А как должен выглядеть алгоритм действий потерпевшего? Ведь в таких критических ситуациях важно учесть каждую мелочь и не терять ни минуты. Нужно отключить все электрические приборы, чтобы избежать замыкания или «выбивки» фазы.

Нужно вызвать представителей аварийной службы на дом, не забыв взять номер заявки, зафиксировать ФИО человека, принявшего вашу заявку. Помимо телефонного звонка в аварийную службу, который, увы, не всегда успешен, следует написать документальное заявление о затоплении квартиры на имя начальника той организации, на которую записан ваш дом – УО, ЖЭУ, ТСЖ и т.д. Документы должны быть заверенными, с печатью и в двух экземплярах, один из которых остается у пострадавшего.

Печати на документы ставятся представителями перечисленных выше организаций. Позовите в качестве свидетелей затопления ваших соседей и прочих жильцов подъезда, которые затем засвидетельствуют факт аварии в суде. Следует как можно быстрее обнаружить причину утечки воды, которой может быть неисправный кран у соседей-виновников, прорыв гидрокоммуникаций в вашем подъезде, прохудившаяся крыша, постараться, если есть возможность, решить ее самостоятельно.

Например, если причина в протекающем кране у соседа, то следует прийти к нему домой и попросить на время перекрыть воду. Если причина заключается в неисправных гидрокоммуникациях многоквартирного дома, то здесь уже лучше будет обратиться к помощи сотрудников эксплуатирующей организации, которые перекроют воду во всем подъезде, проверят причины течи и т.д. Нужно зафиксировать при помощи фото- и видеотехники причиненный аварией ущерб, также повреждения можно заснять на мобильный телефон, если у камеры достаточно большое разрешение.

Каждая фотография должна быть цветной и снята с указанием даты и времени. Сами повреждения должны быть четко видны, чтобы их можно было без труда рассмотреть. Программу для создания тату. Если есть такая возможность, нужно постараться решить конфликт с соседом-виновником мирным путем, не доводя до суда. Если предыдущий пункт невозможно реализовать в жизнь, то нужно потребовать от представителя эксплуатационной организации составление акта залива квартиры. Этот документ обязательно потребуется для фиксации аварии и последующего возмещения материального ущерба от затопления. Представителя эксплуатационной организации, который будет составлять документ, нужно попросить описать каждое, даже незначительно на первый взгляд повреждение.

При этом один экземпляр акта уже заверенный, с подписями, должен остаться у пострадавшего, другой будет передан в соответствующие инстанции. Иногда случаются ситуации, когда копия акта отсутствует у потерпевшего, в таком случае можно узнать в эксплуатационной организации, в которую он обращался, его номер и день составления – таким образом можно будет восстановить документ и потребовать его через суд. Вас может заинтересовать необходимость на покупку недвижимости Как происходят денежные выплаты военным вместо квартир Договор купли продажи квартиры с задатком: Подача акта в суд Конечно, никому не хочется доводить конфликт до суда и устраивать разборки с пеной у рта, однако в большинстве случаев о мирном урегулировании конфликта вокруг затопления не может быть и речи. Соседи, которые причинили ущерб вашему жилищу, не испытывают чувства вины и не собираются признавать вину и возмещать материальный ущерб, должны понимать, что вы в таком случае имеете полное право обратиться в суд.

Чтобы довести дело до суда, необходимо, помимо искового заявления, подготовить пакет документов, необходимых для решения конфликтного вопроса. К ним относятся:. копия акта о затоплении;.

дефектная ведомость;. акт, отражающий стоимость повреждений и затраты на ремонт затопленного имущества;.

смета работ по ликвидации потопа, проведенных сотрудниками эксплуатационной компании;. правоустанавливающие документы на квартиру;.

справка от управляющей организации с документальным подтверждением потопа и указанием причин аварии. Известно, что не всегда обращение в суд является выгодным для пострадавшего, ведь судебные издержки могут дорого обойтись. Оценивая здраво свои шансы на удовлетворение прав, можно будет понять, нужно ли вообще обращаться в суд, чтобы получить финансовую компенсацию. В последние годы рекомендуется страховать недвижимое имущество, дабы избавить себя от решения таких конфликтных вопросов.

Страховка на руках позволит избежать долгих и затратных судебных разбирательств и вернет деньги за поврежденное имущество. Советы Если ваши соседи затопили квартиру, то нужно как можно быстрее составить, привлекая сотрудников эксплуатационных служб, акт о затоплении квартиры, в котором должна быть указана оценки ущерба и определены причины протечки. Документ, подтверждающий факт затопления – важный козырь в ваших руках, особенно если сосед не желает признавать своей вины. Для составления акта приглашаются виновник аварии, свидетели, техник от управляющей организации.

В самом документе должны быть зафиксированы адрес затопленной квартиры, размеры квартиры, информация о владельце – не поленитесь, проверьте все досконально, чтобы избежать потенциальных проблем при рассмотрении дела в суде. В документах, предоставляемых пострадавшей стороной, должны быть досконально описаны объем затопленного помещения и приложены фото- и видеоматериалы, подтверждающие факт течи. Все документальные свидетельства должны быть предоставлены в высоком качестве. Для того, чтобы виновник смог возместить вам причиненный ущерб, следует оформить дефектную ведомость поврежденного в ходе протечки имущества с подробным указанием бытовой техники, ее марок и моделей, мебели, фурнитуры и т.д. Следует иметь в виду, что далеко не во всех гидроавариях будут виноваты соседи: согласно ч.1 ст.190 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ, за водоснабжающие стояки и систему отопления отвечает управляющая организация, закрепленная за вашими домом.

Акт Про Залиття Квартири Зразок

У соседа над нами, с 9 этажа, как то сорвало соединительный шланг с крана. (Результат дилетантского ремонта). Дело было среди дня и большинства жильцов находящихся ниже квартир не было дома. Итог — затопление до второго этажа. Нашей квартире, как наиближайшей к источнику потопа досталось больше всех.

Акт Затоплення Квартири Зразок

Мы составили акт с подписями свидетелей и представителя управляющей компании. Спустя пару дней остатки воды испарились, и следов затопления практически не осталось. Обошлось без серьёзных повреждений.

Сосед компенсировать ущерб добровольно не пожелал. Даже не извинился на словах. А мы с супругом, припомнили на примере своих знакомых, с какими мытарствами приходится сталкиваться людям в судах. Знаем, что даже выигранное дело по факту, не всегда гарантирует возмещение ущерба. Фактически, наш ущерб был больше моральный. И мы не рискнули «добиваться правды» в суде, так как посчитали, что своё время и нервы обойдутся дороже возможной компенсации.

Акт Обстеження Затоплення Квартири Зразок

Точно к таким же выводам, независимо от нас, пришли и наши соседи, этажами ниже.